Покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, всегда связана с риском признания впоследствии сделки недействительной.

Причины, по которым может быть утрачено право собственности на недвижимость:

• мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам;
• нарушения в процессе приватизации;
• продажа по поддельным документам;
• превышение полномочий представителя участника сделки;
• недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки, в том числе по предыдущим сделкам;
• принятие решения о совершении сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан;
• раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников;
• ущемление прав несовершеннолетних при совершении сделки;
• совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них и т.д.

Заключить договор страхования можно как на этапе покупке недвижимости, так и после регистрации права собственности.

Для заключения договора страхования необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость, необходимые для оценки страхового риска. Эти документы можно взять у риэлтора или собрать самим (запросить у собственника квартиры, а при необходимости в органах жилищно-коммунального хозяйства).

Перед заключением договора страхования проводится экспертиза с целью определения законности предыдущих сделок, возможных неучтенных прав бывших пользователей недвижимости и т.д. Экспертиза проводится бесплатно.

Страховой тариф составляет от 0,3% до 0,8% от страховой суммы.